Có nên mua dự án căn hộ The Meridian không?

Thị trường căn hộ hạng sang tại miền Trung đang chứng kiến một cuộc đua khốc liệt, trong đó dự án The Meridian Đà Nẵng nổi lên như một biểu tượng thượng lưu mới tại lõi trung tâm quận Hải Châu. Sở hữu vị trí độc bản ven sông Hàn cùng ngôn ngữ kiến trúc siêu du thuyền, dự án này đang thu hút dòng tiền lớn từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp bài phân tích chuyên sâu về vị trí, thiết kế, tiến độ và tiềm năng sinh lời của The Meridian Đà Nẵng cập nhật mới nhất Quý II/2026.

 

1. Tổng quan dự án The Meridian Đà Nẵng

• Tên thương mại: The Meridian
• Vị trí: Đường Quy Mỹ, Khu đô thị Elysia Complex City, Phường Hòa Cường, TP. Đà Nẵng.
• Đơn vị thiết kế: HUNI Architectes (Pháp)
• Quy mô: 2 tòa tháp cao 25 tầng nổi, 2 tầng hầm.
• Tổng số sản phẩm: 518 căn hộ lâu dài (Studio, 1PN, 2PN, 3PN và Penthouse).
• Pháp lý: Sở hữu lâu dài.

2. Vị trí "Lõi Của Lõi" tạo nên giá trị độc bản tại Hoà Cường

Tọa lạc tại quỹ đất vàng hiếm hoi còn sót lại của phường Hoà Cường, căn hộ The Meridian sở hữu 4 mặt tiền đắt giá tiếp giáp các trục đường: Quy Mỹ, Bùi Viện, Hóa Sơn 9 và Nguyễn Bình. Nằm ngay khúc quanh đắt giá của sông Hàn cạnh chân cầu Tiên Sơn, dự án sở hữu tầm nhìn 360 độ ôm trọn các biểu tượng cốt lõi của thành phố: Vòng quay Mặt Trời (Asia Park), cầu Trần Thị Lý và trực diện tọa độ bắn pháo hoa quốc tế (DIFF). Nhờ quy hoạch hạ tầng xung quanh đã hoàn thiện, tầm nhìn này được bảo đảm không bị che chắn vĩnh viễn.

   

Kết nối giao thông hoàn hảo

Từ vị trí dự án, cư dân chỉ mất:

• 3 phút: Di chuyển đến Da Nang Downtown, trung tâm thể thao thành phố.
• 5 phút: Đến hệ thống trường quốc tế Skyline, Lotte Mart Đà Nẵng.
• 7 - 10 phút: Kết nối thẳng tới Sân bay Quốc tế Đà Nẵng và bãi biển Mỹ Khê.

3. Kiến trúc "Siêu Du Thuyền" và tiêu chuẩn xanh LEED quốc tế

Không chạy theo xu hướng xây dựng đại trà, The Meridian Đà Nẵng khẳng định đẳng cấp riêng thông qua mật độ xây dựng khối tháp lý tưởng chỉ 33.6%.

   

Tuyệt tác kiến trúc từ HUNI Architectes

Dưới bàn tay tài hoa của các kiến trúc sư đến từ Pháp, hai tòa tháp được thiết kế giật tầng với những đường cong mềm mại mô phỏng một chiếc siêu du thuyền đang rẽ sóng ra khơi. Thiết kế này không chỉ mang tính duy mỹ cao mà còn giúp tối ưu hóa hướng gió và ánh sáng tự nhiên cho từng căn hộ.

Tiên phong ứng dụng vật liệu xanh

Dự án được định hướng phát triển theo tiêu chuẩn xanh LEED nghiêm ngặt:

• Kính Low-E cao cấp: Toàn bộ mặt ngoài tòa nhà được phủ kính Low-E 3 lớp, giúp cản tia UV, cách âm, cách nhiệt và tiết kiệm đến 20% năng lượng điện.
• Tiện ích đa tầng khép kín: Khối đế thương mại sầm uất, bể bơi vô cực view trực diện sông Hàn, Sky Lounge, Sky Bar thượng lưu và Kid's Club hiện đại.

4. Cập nhật giá bán và tiến độ dự án The Meridian mới nhất 2026

Tiến độ thi công thực tế (Cập nhật Quý II/2026)

Hiện tại, công trình đã hoàn thành 100% phần tường vây kỹ thuật dọc bờ sông để đảm bảo an toàn địa chất. Nhà thầu đang tập trung tối đa máy móc để thi công đào hầm B2 và đổ móng. Với nhịp độ khẩn trương, dự án dự kiến sẽ hoàn thành phần móng trong vài tháng tới và hướng đến mục tiêu cất nóc vào cuối năm nay.

Giá bán The Meridian Đà Nẵng hiện tại bao nhiêu?

Theo ghi nhận từ thị trường, giá bán The Meridian Đà Nẵng đang dao động trong khoảng 75 – 95 triệu VNĐ/m² (đã bao gồm VAT và kinh phí bảo trì).

Lưu ý từ chuyên gia: Dự án đang triển khai giai đoạn trọng tâm – mở bán tháp đôi M2 (từ tháng 6 đến tháng 7/2026). Đây là thời điểm vàng để các nhà đầu tư sở hữu giỏ hàng đợt đầu với mức giá gốc từ chủ đầu tư cùng các chính sách ân hạn nợ gốc, hỗ trợ lãi suất tốt nhất từ ngân hàng bảo trợ (SHB) trước khi dự án đủ điều kiện ký Hợp đồng mua bán.

5. Phân tích tiềm năng sinh lời: Có nên đầu tư lúc này?

Cơ hội khai thác dòng tiền (Upside)

1. Nhu cầu thuê căn hộ hạng sang Đà Nẵng tăng cao: Vị trí liền kề các trường đại học lớn, khu vui chơi giải trí và kết nối nhanh ra sân bay giúp dự án dễ dàng tiếp cận tệp khách hàng là chuyên gia nước ngoài, phi công, KOLs hoặc khách du lịch phân khúc cao cấp (khai thác AirBnB).
2. Đòn bẩy hạ tầng tương lai: Việc thành phố định hướng phát triển mạng lưới giao thông công cộng chất lượng cao (Metro) và hoàn thiện trục cảnh quan ven sông Hàn sẽ thúc đẩy biên độ tăng giá thứ cấp của dự án đạt từ 15 - 20% trong 2 - 3 năm tới.

Thách thức cần lưu ý

Do tiến độ thi công hầm và móng sát sông đòi hỏi kỹ thuật cao và dòng vốn giải ngân liên tục, áp lực thanh toán dòng tiền theo tiến độ trong nửa cuối năm 2026 sẽ khá dồn dập. Các nhà đầu tư cần chuẩn bị một kế hoạch tài chính rõ ràng, tận dụng tối đa các gói đòn bẩy tài chính từ ngân hàng để tối ưu dòng vốn.

Kết luận

The Meridian Đà Nẵng không chỉ đơn thuần là một nơi an cư, mà còn là một tài sản mang tính "di sản" nhờ vị trí khan hiếm tại lõi Hoà Cường và pháp lý sở hữu lâu dài. Trong bối cảnh tháp M2 đang được giới thiệu ra thị trường, đây chính là thời điểm thích hợp để các nhà đầu tư nhạy bén xuống tiền đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới của bất động sản miền Trung. Để nhận bảng giá chi tiết, layout từng căn hộ tháp M2 và chính sách chiết khấu mới nhất, hãy để lại thông tin liên hệ ngay hôm nay!

• Điện thoại: 0935.63.73.99
• Email: tattholand@gmail.com
• Địa chỉ: 606 đường 2/9, Phường Hoà Cường, Tp Đà Nẵng.

Chúng tôi luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn trên con đường khám phá những cơ hội đầu tư và an cư tại Dự án The Meridian. Hãy để chúng tôi giúp bạn biến giấc mơ thành hiện thực!

Dự án Emerald Bao Vinh

Được ví như viên “Bảo ngọc” giữa chốn Kinh kỳ, dự án Emerald Bao Vinh đang trở thành tâm điểm thu hút mọi ánh nhìn tại thị trường bất động sản Thừa Thiên Huế. Chiều ngày 02/7/2026, tại Khách sạn Indochine Palace Huế, đơn vị phát triển Max Thăng Long đã chính thức tổ chức Lễ công bố các Đại lý phân phối chiến lược, đánh dấu cột mốc quan trọng sẵn sàng ra mắt thị trường. Sở hữu phong cách kiến trúc Modern Tropical độc đáo, hạ tầng thích ứng tương lai cùng pháp lý minh bạch, Emerald Bao Vinh hứa hẹn mở ra một chương phát triển mới và kiến tạo chuẩn sống thượng lưu tại Bờ Bắc Huế.

 

1. Tổng Quan Dự Án Emerald Bao Vinh Huế

Dưới đây là bảng cập nhật thông tin toàn diện và mới nhất về dự án:

Thông số	Chi tiết dự án Emerald Bao Vinh
Tên thương mại	Emerald Bao Vinh
Tên quy hoạch	Khu dân cư đô thị phường Hương Vinh
Chủ đầu tư (Liên danh)	Công ty TNHH Phúc Thịnh & Công ty TNHH Tân Bảo Thành
Đơn vị phát triển	Công ty Cổ phần Bất động sản Max Thăng Long
Vị trí tọa lạc	Hương Vinh (Phường Hóa Châu), TP. Huế
Tổng diện tích	Khoảng 8.28 ha
Kiến trúc chủ đạo	Modern Tropical (Nhiệt đới Hiện đại)
Loại hình sản phẩm	Shophouse, Nhà liền kề, Biệt thự thấp tầng
Hệ thống tiện ích	Hơn 45 tiện ích nội khu đồng bộ
Pháp lý dự án	Minh bạch, sở hữu lâu dài, lấy khách hàng làm trung tâm

2. Vị Trí Độc Tôn: Cận Giang vượng khí, Giáp Thành phồn hoa

Tọa lạc trên long mạch đất cổ Thế Lại Thượng trăm năm lịch sử, Emerald Bao Vinh sở hữu địa thế phong thủy hiếm có ngay điểm giao hòa của dòng Hương Giang và sông An Hòa xanh mát. Nằm tại vùng lõi di sản, Emerald Bao Vinh vừa giữ trọn chiều sâu văn hóa Kinh kỳ với kết nối cận kề Thành Nội và cảng thị cổ, vừa mở ra một không gian sống riêng tư, rộng rãi và tiện nghi cho chủ nhân thời thượng. Đặc biệt, Emerald Bao Vinh kiêu hãnh nằm ngay mặt tiền trục đường huyết mạch Nguyễn Văn Linh – tâm điểm vùng động lực tăng trưởng phía Bắc Cố đô. Đây là tọa độ vàng được quy hoạch bài bản đón đầu làn sóng phát triển hạ tầng giao thông đồng bộ, giúp Emerald Bao Vinh khẳng định giá trị giao thương thịnh vượng và trường tồn theo thời gian.

   

Tâm điểm chiến lược Bờ Bắc Huế

Theo đại diện chủ đầu tư, dự án nằm ngay tại trung tâm của chiến lược phát triển Bờ Bắc Huế – nơi đang tập trung các động lực tăng trưởng mạnh mẽ nhất về hạ tầng giao thông, du lịch, thương mại và không gian dịch chuyển đô thị. Từ Emerald Bao Vinh, cư dân kết nối dễ dàng đến các địa danh cốt lõi:

• 1 - 2 phút: Đến chợ Bao Vinh, khu phố cổ Bao Vinh di sản.
• 5 phút: Đến hệ thống trường học, trung tâm hành chính phường Hóa Châu.
• 7 phút: Di chuyển thẳng đến Đại Nội Huế và Kinh thành.
• 10 phút: Tiếp cận cầu Trường Tiền và trung tâm sầm uất phía Nam sông Hương.

3. Quy Hoạch Hiện Đại Thích Ứng Khí Hậu Xứ Huế

Khác biệt với các khu đô thị thông thường, dự án Emerald Bao Vinh được quy hoạch thông minh dựa trên sự thấu hiểu sâu sắc khí hậu địa phương:

• Phong cách Modern Tropical (Nhiệt đới Hiện đại): Lấy cảm hứng từ thiên nhiên, các căn Shophouse, liền kề và biệt thự tại đây sử dụng những đường nét kiến trúc phóng khoáng, tối ưu ánh sáng tự nhiên và luồng gió đối lưu.
• Mật độ xây dựng thấp: Chủ đầu tư ưu tiên phần lớn diện tích cho không gian cây xanh, mặt nước và cảnh quan sinh thái.
• Quy hoạch cốt nền cao chống lũ: Điểm cộng đắt giá của dự án là hệ thống cốt nền được tính toán tôn cao vững chãi, nâng cao tối đa khả năng thích ứng với điều kiện thời tiết mưa lũ đặc trưng của xứ Huế, bảo vệ tài sản lâu dài cho cư dân.

4. Chuỗi 45+ Tiện Ích Nội Khu Đẳng Cấp, Đồng Bộ

Hướng tới mục tiêu kiến tạo một chuẩn sống mới hài hòa giữa thiên nhiên và tiện nghi hiện đại, Emerald Bao Vinh được đầu tư hệ sinh thái gồm hơn 45 tiện ích nội khu đồng bộ:

• Không gian xanh: Hồ điều hòa trung tâm, các công viên chủ đề, đường dạo bộ rợp bóng mát sinh thái.
• Chăm sóc sức khỏe & Thể thao: Khu thể thao ngoài trời, sân tập đa năng, máy tập hiện đại.
• Vui chơi & Giải trí: Khu vui chơi an toàn dành cho trẻ em, quảng trường kết nối cộng đồng, các góc check-in nghệ thuật.
• Thương mại dịch vụ: Dãy phố shophouse sầm uất đáp ứng đầy đủ nhu cầu mua sắm, ẩm thực, cafe và giải trí ngay ngưỡng cửa.

5. Cập Nhật Bảng Giá Và Chính Sách Ưu Đãi Đợt 1

Dự án Emerald Bao Vinh đang hoàn thiện những khâu chuẩn bị cuối cùng để chính thức ra mắt thị trường trong thời gian tới. Giỏ hàng đợt 1 luôn là cơ hội tốt nhất dành cho các nhà đầu tư thông thái mong muốn sở hữu sản phẩm vị trí đẹp cùng mức giá gốc hấp dẫn từ chủ đầu tư.

 

Nhận thông tin ưu đãi độc quyền: Quý khách hàng quan tâm đến chính sách chiết khấu, phương thức thanh toán giãn và bảng giá chi tiết các phân khu Shophouse, liền kề, biệt thự tại Emerald Bao Vinh, vui lòng đăng ký thông tin hoặc liên hệ ngay hotline đại lý phân phối chính thức.

Hỗ trợ tham quan sa bàn và thực tế dự án hoàn toàn miễn phí!

• Điện thoại: 0935.63.73.99
• Email: tattholand@gmail.com
• Địa chỉ: 606 đường 2/9, Phường Hoà Cường, Tp Đà Nẵng.

Chúng tôi luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn trên con đường khám phá những cơ hội đầu tư và an cư tại Dự án Emerald Bao Vinh. Hãy để chúng tôi giúp bạn biến giấc mơ thành hiện thực!

THE LUMIA ĐÀ NẴNG – TÂM ĐIỂM ĐÓN SÓNG PHÁT TRIỂN MỚI PHÍA TÂY BẮC THÀNH PHỐ

Khi dòng chảy phát triển đang dịch chuyển về Tây Bắc Đà Nẵng

Trong nhiều năm qua, khu vực ven biển trung tâm Đà Nẵng luôn là tâm điểm của thị trường bất động sản. Tuy nhiên, khi quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm, thành phố bắt đầu mở rộng không gian phát triển về phía Tây Bắc – nơi đang được định hướng trở thành trung tâm cảng biển, logistics, công nghiệp công nghệ cao và thương mại quốc tế trong tương lai.

Sự xuất hiện của Cảng Liên Chiểu, các tuyến giao thông chiến lược cùng định hướng phát triển Khu thương mại tự do (FTZ) đang tạo nên một cực tăng trưởng mới cho toàn khu vực.

Trong bối cảnh đó, The Lumia Đà Nẵng nổi lên như một trong những khu đô thị quy mô lớn, được quy hoạch bài bản và sở hữu vị trí chiến lược ngay cửa ngõ Tây Bắc thành phố.

Tổng quan dự án The Lumia Đà Nẵng

The Lumia Đà Nẵng là tên thương mại mới của dự án Dragon City Park, do Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn – Đà Nẵng (SDN) phát triển. Dự án tọa lạc trên trục Nguyễn Tất Thành nối dài, thuộc khu vực Liên Chiểu – nơi được xem là trung tâm phát triển mới của thành phố trong giai đoạn tới.

Thông tin nổi bật

• Quy mô: khoảng 69,87 ha.

• Loại hình phát triển: đất nền, nhà phố, shophouse, biệt thự và căn hộ.

• Mô hình phát triển: Khu đô thị All-in-One.

• Pháp lý sở hữu lâu dài.

• Hệ thống tiện ích đa dạng gồm trung tâm thương mại, trường học quốc tế, clubhouse, công viên, hồ cảnh quan, khu thể thao và nhiều tiện ích cộng đồng khác.

Lợi thế tạo nên giá trị của The Lumia

1. Vị trí chiến lược cửa ngõ Tây Bắc Đà Nẵng

The Lumia sở hữu lợi thế kết nối thuận tiện đến Cảng Liên Chiểu, Quốc lộ 1A, tuyến Nguyễn Tất Thành nối dài và các khu công nghệ cao, khu công nghiệp trọng điểm của thành phố. Đây là khu vực được kỳ vọng trở thành đầu tàu tăng trưởng kinh tế mới của Đà Nẵng trong những năm tới.

Sơ đồ vị trí dự án The Lumia

Điểm cộng vị trí: Dự án sở hữu vị trí cửa ngõ đón đầu các siêu hạ tầng trọng điểm của Đà Nẵng như Cảng quốc tế Liên Chiểu, gần dự án Vin Homes Hải Vân Bay, Khu thương mại tự do vừa được quy hoạch, và các khu công nghệ cao lân cận. Điều này giúp nâng cao đáng kể giá trị kết nối logistic và thương mại của dự án.

2. Loại hình sản phẩm & Thiết kế

The Lumia Đà Nẵng sở hữu giỏ hàng khá đa dạng với khoảng hơn 2.400 đến 3.000 sản phẩm tùy giai đoạn, bao gồm cả phân khúc thấp tầng và cao tầng:

• Thấp tầng: Đất nền, nhà phố liền kề, biệt thự (phân khu nổi bật như Moon Villas, Sunrise Town, Sunset Town...). Diện tích phân lô phổ biến từ 90m², 100m² đến hơn 150m².

• Cao tầng: Quy hoạch gồm 4 tòa tháp căn hộ chung cư.

• Mô hình Home2Hub: Đây là điểm nhấn cốt lõi trong thiết kế shophouse/nhà phố tại đây – tối ưu hóa công năng kết hợp: vừa dùng để ở (không gian riêng tư phía trên), vừa làm văn phòng, kinh doanh, hoặc cho thuê sinh dòng tiền (tầng trệt) nhằm đón dòng khách từ khu kinh tế Liên Chiểu.

Khác với các dự án phân lô nhỏ lẻ, The Lumia được quy hoạch như một khu đô thị hoàn chỉnh với hệ thống giao thông nội khu, công viên, tiện ích thương mại, giáo dục và không gian sống xanh đồng bộ.

Quy mô lớn giúp dự án có khả năng hình thành cộng đồng cư dân thực sự, tạo giá trị bền vững cho cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư dài hạn.

3. Đón đầu chu kỳ phát triển mới của Đà Nẵng

Thị trường bất động sản thường tăng trưởng mạnh tại những khu vực có sự xuất hiện của hạ tầng chiến lược và động lực kinh tế mới.

Tây Bắc Đà Nẵng hiện đang hội tụ nhiều yếu tố đó:

• Cảng Liên Chiểu.

• Khu công nghệ cao.

• Hệ thống logistics.

• Các khu công nghiệp mở rộng.

• Định hướng phát triển thương mại quốc tế và dịch vụ hậu cần.

Điều này giúp khu vực có tiềm năng thu hút dân cư, chuyên gia và nhu cầu thương mại trong tương lai.

Phối cảnh nhà 7,5x20m tại dự án The Lumia Đà Nẵng

Góc nhìn đầu tư từ TẤT THỌ LAND

Bất động sản giá trị không nằm ở nơi đã phát triển hoàn chỉnh, mà thường xuất hiện ở những khu vực đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới.

The Lumia Đà Nẵng không chỉ là một khu đô thị để ở mà còn là cơ hội đón đầu làn sóng phát triển của khu Tây Bắc thành phố – nơi đang được kỳ vọng trở thành trung tâm kinh tế mới của Đà Nẵng trong tương lai.

Với quy mô lớn, quy hoạch bài bản và vị trí chiến lược, The Lumia là dự án đáng để các nhà đầu tư và khách hàng an cư cân nhắc trong giai đoạn hiện nay.

Đơn vị tư vấn đầu tư và phân phối bất động sản chuyên nghiệp tại Đà Nẵng.

Liên hệ để nhận thông tin cập nhật mới nhất về dự án The Lumia Đà Nẵng và các cơ hội đầu tư tiềm năng tại khu vực Tây Bắc thành phố.

• Điện thoại: 0935.63.73.99
• Email: tattholand@gmail.com
• Địa chỉ: 606 đường 2/9, Phường Hoà Cường, Tp Đà Nẵng.

Chúng tôi luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn trên con đường khám phá những cơ hội đầu tư và an cư tại Dự án The Lumia. Hãy để chúng tôi giúp bạn biến giấc mơ thành hiện thực!

THE MERIDIAN – BIỂU TƯỢNG ĐẦU TƯ DÀI HẠN BÊN DÒNG SÔNG HÀN

Xu hướng mới: Đầu tư dài hạn và giá trị thực

Thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào một kỷ nguyên mới – nơi giá trị thực và khả năng khai thác dòng tiền trở thành thước đo của mọi quyết định đầu tư. Sau giai đoạn “lướt sóng” 2018–2021, nhà đầu tư ngày càng thận trọng hơn, hướng đến các sản phẩm có pháp lý vững, quy hoạch chuẩn và khả năng sinh lời ổn định.

Thay vì đầu tư ngắn hạn, xu hướng hiện nay nghiêng về sở hữu căn hộ cho thuê dài hạn tại các khu đô thị được quy hoạch đồng bộ – nơi có thể vừa ở, vừa khai thác dòng tiền một cách bền vững.

Tận hưởng những khoảnh khắc đỉnh cao tại The Meridian

Và tại trung tâm Đà Nẵng – thành phố đang chuyển mình mạnh mẽ để trở thành siêu đô thị ven biển toàn cầu, cái tên The Meridian đang nổi lên như biểu tượng đầu tư và phong cách sống đỉnh cao bên dòng sông Hàn huyền thoại.

Đà Nẵng – Điểm đến của nhà đầu tư dài hạn

Khi Quảng Nam – Đà Nẵng chính thức hợp nhất địa giới hành chính, khu vực trung tâm ven sông Hàn trở thành trục phát triển chiến lược của toàn vùng. Tại đây, hàng loạt siêu dự án đang hình thành: Masterise Riviera Đà Nẵng, tòa tháp 69 tầng của Sun Group, Elysia Complex City… tạo nên một “phố Đông” sầm uất bậc nhất miền Trung.

Sự hội tụ của tài chính, du lịch, công nghệ và hạ tầng giao thông biến nơi đây thành “thỏi nam châm” hút dòng vốn trong nước lẫn quốc tế. Và giữa trung tâm của dòng chảy đó – The Meridian chính là “điểm đến cuối cùng” của tầng lớp thượng lưu – nơi chuẩn sống thượng hạng được tái định nghĩa.

The Meridian – Mô hình đô thị “All-in-one” bên sông Hàn

Nếu Thủ Thiêm là biểu tượng của Sài Gòn, Ciputra là chuẩn sống của Hà Nội, thì Đà Nẵng hôm nay có The Meridian – biểu tượng mới bên sông Hàn, nơi định hình phong cách sống của giới thượng lưu miền Trung.

Tọa lạc ngay mặt tiền sông Hàn, liền kề cầu Tiên Sơn và chỉ vài phút di chuyển đến biển Mỹ Khê, The Meridian được quy hoạch theo mô hình đô thị “all-in-one” – sống, làm việc, giải trí trong cùng một không gian chuẩn quốc tế.

✅ Tiện ích nội khu đẳng cấp 5 sao:

Hồ bơi vô cực, sky bar, khu thương mại sang trọng, trung tâm gym & spa, khu trẻ em và cảnh quan xanh mát bên sông.

✅ Thiết kế sang trọng – tầm nhìn không giới hạn:

Lấy cảm hứng từ hình ảnh “siêu du thuyền”, mỗi căn hộ The Meridian mở ra tầm nhìn panorama 360° ôm trọn sông Hàn, thành phố và biển Đà Nẵng.

(Đà Nẵng về đêm - Một thành phố của ánh sáng và khát vọng)

✅ Vận hành chuyên nghiệp:

Dự án được quản lý theo tiêu chuẩn quốc tế, hướng đến cộng đồng cư dân toàn cầu – nơi các chuyên gia, doanh nhân và chủ nhân tinh hoa gặp gỡ, kết nối.

 

Tài sản truyền đời giữa trung tâm phồn hoa

Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm Đà Nẵng ngày càng khan hiếm, The Meridian mang trong mình giá trị vượt thời gian – phiên bản giới hạn không thể tái tạo.

Đây không chỉ là căn hộ, mà là tài sản di sản, minh chứng cho vị thế và tầm nhìn của chủ nhân.

Giá trị của The Meridian đến từ ba yếu tố:

1. Vị trí không thể sao chép: mặt tiền sông Hàn, trung tâm hành chính – kinh tế của Đà Nẵng.

2. Thiết kế biểu tượng: cảm hứng “siêu du thuyền” sang trọng, không lỗi thời.

3. Giá trị truyền đời: tiềm năng tăng giá bền vững nhờ hạ tầng và tốc độ phát triển mạnh của thành phố.

Theo đánh giá của các chuyên gia đầu tư, The Meridian có thể đạt mức lợi suất cho thuê 7–8%/năm, nằm trong nhóm cao nhất thị trường căn hộ hạng sang hiện nay – nhờ vị trí trung tâm, tệp khách quốc tế lớn và chính sách vận hành chuyên nghiệp.

“Trái ngọt” dành cho nhà đầu tư tầm nhìn

Các chuyên gia nhận định, giai đoạn 2025–2026 sẽ là “thời điểm vàng” để sở hữu bất động sản cao cấp tại trung tâm Đà Nẵng, đặc biệt là phân khúc căn hộ mặt sông Hàn. Khi các dự án hạ tầng hoàn thiện và dòng vốn FDI đổ mạnh vào miền Trung, The Meridian sẽ trở thành “ngôi sao sáng” trong quỹ tài sản của những nhà đầu tư tiên phong.

Hệ sinh thái "all-in-one"

Không chỉ là nơi để ở, mà còn là “tài sản cho thuê cao cấp” – đáp ứng nhu cầu cư trú ngày càng lớn của chuyên gia nước ngoài, các tập đoàn quốc tế và tầng lớp tinh hoa đang dịch chuyển về Đà Nẵng.

The Meridian – Nơi định vị phong cách sống và đầu tư đẳng cấp

Trong dòng chảy phát triển mạnh mẽ của Đà Nẵng, The Meridian không chỉ là một dự án bất động sản – mà là tuyên ngôn của phong cách sống thượng lưu.

Một nơi mà mỗi căn hộ là khoang hạng thương gia trên con tàu mang tên The Meridian, đưa chủ nhân chạm đến chuẩn sống khác biệt – sang trọng, tinh tế và bền vững qua thời gian.

---

📍 The Meridian – Biểu tượng căn hộ hạng sang mặt sông Hàn, nằm trong quần thể Elysia Complex City.

🌉 Liền kề Masterise Riviera & tháp 69 tầng SunGroup – trung tâm phồn hoa mới của Đà Nẵng.

📞 Liên hệ TẤT THỌ LAND – Đơn vị tư vấn chiến lược The Meridian

Để nhận thông tin chi tiết, chính sách booking và cơ hội đầu tư đợt đầu – phiên bản giới hạn.

Căn hộ The Meridian - Đà Nẵng

  

🌟 THE MERIDIAN – BIỂU TƯỢNG SỐNG THƯỢNG LƯU & DI SẢN BỀN VỮNG BÊN SÔNG HÀN

Đà Nẵng đang bước vào kỷ nguyên mới – nơi những giá trị cũ được nâng tầm và những biểu tượng mới đang dần hình thành.
Ở trung tâm của dòng chảy phồn vinh đó, The Meridian ra đời như một tuyên ngôn về đẳng cấp, khát vọng và tầm nhìn vượt thời gian.

🏙 ĐÀ NẴNG – DÒNG CHẢY KỶ NGUYÊN MỚI

Từ “thành phố đáng sống”, Đà Nẵng đang chuyển mình để trở thành “siêu đô thị toàn cầu” – với ba trụ cột vĩ mô then chốt:

1. Tầm nhìn địa chính trị – Mở rộng để dẫn đầu

Cuộc sáp nhập hành chính với Quảng Nam không chỉ mở rộng không gian đô thị, mà còn hợp nhất hai giá trị đặc trưng: “Đà Nẵng hiện đại” và “Quảng Nam di sản”.
Một đại đô thị duy nhất tại Việt Nam vừa có biển, có sông, có núi, vừa ôm trọn văn hóa ngàn năm và năng lượng trẻ trung của thành phố tương lai.

2. Trụ cột kinh tế mới – Hút dòng vốn toàn cầu

Đà Nẵng đang hình thành 4 trung tâm kinh tế chiến lược:

• Tài chính quốc tế – hướng đến vai trò “Wall Street miền Trung”.

• Công nghệ cao & logistics – bệ phóng cho doanh nghiệp toàn cầu.

• Thương mại tự do & du lịch di sản – kết nối quốc tế, tăng trưởng bền vững.

3. Trục phát triển sông Hàn – Dòng chảy của phồn vinh

Sông Hàn đang được quy hoạch thành “đại lộ xanh”, nơi hội tụ các công trình biểu tượng: trung tâm tài chính, quảng trường pháo hoa quốc tế, công viên ven sông và khu đô thị cao cấp hai bờ.
Đây chính là mạch sống của thành phố, và The Meridian nằm ngay tại tâm điểm ấy.

🏢 THE MERIDIAN – BIỂU TƯỢNG CỦA TẦM NHÌN

💎 Vị trí “Kinh tuyến vàng” – Tâm điểm của mọi kết nối

Cái tên “The Meridian” – nghĩa là “Kinh tuyến” – thể hiện rõ triết lý vị trí: trung tâm của trung tâm.
Dự án tọa lạc ngay bờ Tây sông Hàn, đối diện khu trung tâm tài chính tương lai, liền kề Công viên Châu Á, cầu Trần Thị Lý, và trục đại lộ Võ Văn Kiệt ra biển.

Từ The Meridian, chỉ vài phút là kết nối toàn thành phố – vừa tiện lợi cho cư dân, vừa sinh lời bền vững cho nhà đầu tư.

⚓ KIẾN TRÚC “SIÊU DU THUYỀN” – TUYÊN NGÔN CỦA KHÁT VỌNG

Lấy cảm hứng từ hình ảnh con thuyền rẽ sóng ra khơi, The Meridian mang dáng dấp của một du thuyền sang trọng bên sông Hàn:

• Mặt tiền kính cong uốn lượn, phản chiếu ánh sáng thành phố về đêm.

• Sảnh đón chuẩn khách sạn 5 sao.

• Các căn hộ được thiết kế mở, ban công rộng, ôm trọn tầm nhìn 360° ra sông – biển – phố.

“Mỗi buổi sáng mở mắt là thấy sông Hàn, mỗi đêm là ánh đèn lung linh từ cầu Rồng.
Tôi không chỉ ở trong một căn hộ, mà đang sống giữa linh hồn của Đà Nẵng.”
— Chia sẻ của anh Trí Nguyễn, cư dân tương lai tại The Meridian.

---

🌿 HỆ SINH THÁI “ALL-IN-ONE” – SỐNG NHƯ NGHỈ DƯỠNG MỖI NGÀY

• Hồ bơi vô cực, sky bar, spa, gym cao cấp, lounge thư giãn, vườn thiền, khu BBQ và bến du thuyền riêng.

• Hơn 38 tiện ích nội khu – tất cả trong một tổ hợp sống hiện đại, khép kín nhưng đầy năng lượng.

• Công viên ven sông hơn 10 tỷ đồng đầu tư – không gian xanh, thể thao, nghệ thuật và ánh sáng.

“Chúng tôi muốn The Meridian trở thành một khu phức hợp biểu tượng, nơi cư dân có thể làm việc, thư giãn, tận hưởng và tự hào về nơi mình sống.”
— Đại diện đơn vị phát triển dự án chia sẻ.

 

💼 GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ & PHÁP LÝ MINH BẠCH

• Giá khởi điểm cực kỳ hợp lý, với chính sách thanh toán linh hoạt & chiết khấu hấp dẫn.

• Pháp lý hoàn chỉnh, sở hữu lâu dài cho người Việt.

• Tầm nhìn sinh lời: giá trị căn hộ ven sông Hàn dự kiến tăng trung bình 10–15%/năm theo quy hoạch “Trục Sông Hàn Mở Rộng”.

• Đơn vị vận hành quốc tế, đảm bảo giá trị khai thác và cho thuê cao.

“The Meridian là tài sản bền vững cho cả ba thế hệ – vừa để ở, vừa sinh lời, vừa để tự hào.”
— Nhà đầu tư Phan Hữu Lâm, TP. Hồ Chí Minh.

🔮 KẾT LUẬN: MỘT DI SẢN VƯỢT THỜI GIAN

The Meridian không chỉ là nơi để ở – đó là một chuẩn mực sống mới của người thành đạt.
Nó là biểu tượng của tầm nhìn, của khát vọng và của giá trị trường tồn bên dòng sông Hàn huyền thoại.

Sở hữu The Meridian – bạn không chỉ sở hữu một ngôi nhà, mà là một phần trong di sản vàng của Đà Nẵng.

---

📞 Liên hệ TẤT THỌ LAND – Đơn vị phân phối chiến lược
📲 Hotline: 0935.63.73.99
🌐 Website: tattholand.com

Căn hộ Elysia - Đà Nẵng

Phối cảnh tháp đôi căn hộ Elysia

 Căn hộ Elysia Đà Nẵng – Biểu tượng sống thượng lưu bên sông Hàn

1. Tổng quan dự án căn hộ Elysia Đà Nẵng

Căn hộ Elysia Đà Nẵng là một trong những dự án bất động sản cao cấp bậc nhất tại thành phố, tọa lạc bên bờ sông Hàn – trung tâm hành chính, thương mại và giải trí mới. Với vị trí độc tôn, thiết kế biểu tượng và hệ sinh thái tiện ích chuẩn quốc tế, Elysia hứa hẹn trở thành lựa chọn hàng đầu cho giới tinh hoa muốn sở hữu căn hộ cao cấp Đà Nẵng.

• Tên dự án: Elysia

• Vị trí: Trung tâm ven sông Hàn, TP. Đà Nẵng

• Loại hình: Căn hộ cao cấp – shophouse – thương mại dịch vụ

• Tiện ích: Nội khu chuẩn 5 sao, bến du thuyền riêng, trung tâm thương mại

Phối cảnh tổng thể khu biệt thự và căn hộ Elysia

2. Vị trí kim cương – Tâm điểm kết nối

Dự án căn hộ Elysia Đà Nẵng sở hữu 3 mặt tiền đường lớn, kết nối trực tiếp đến các quận trung tâm và các trục phát triển chiến lược của thành phố:

• 7 phút tới biển Mỹ Khê

• 10 phút tới sân bay quốc tế Đà Nẵng

• Đối diện trung tâm tài chính, liền kề quần thể thương mại – giải trí ven sông Hàn

Elysia không chỉ là nơi an cư, mà còn là tài sản đầu tư Đà Nẵng đầy tiềm năng khi quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm.

3. Kiến trúc biểu tượng – Tầm nhìn đẳng cấp

Elysia được thiết kế theo cảm hứng cánh buồm vươn ra biển lớn, mang phong cách hiện đại và sang trọng:

• Căn hộ sở hữu tầm nhìn panorama 360°: sông Hàn – thành phố – biển cả.

• Nội thất tinh tế, không gian tối ưu ánh sáng và gió tự nhiên.

• Mỗi căn hộ là một biểu tượng sống thượng lưu tại Đà Nẵng.

Phối cảnh tháp đôi Elysia

4. Hệ sinh thái tiện ích chuẩn quốc tế

Elysia kiến tạo cuộc sống all-in-one ngay trong nội khu:

• Bể bơi vô cực, sky bar, lounge sang trọng

• Trung tâm thương mại, khu ẩm thực cao cấp

• Gym, spa, khu vui chơi trẻ em, không gian xanh

• Bến du thuyền riêng – đặc quyền thượng lưu hiếm có

Phối cảnh mặt tiền căn hộ Elysia

5. Giá trị đầu tư vượt trội

• Vị trí ven sông Hàn – quỹ đất độc bản, không thể tái tạo.

• Hưởng lợi trực tiếp từ sự phát triển bứt phá của siêu đô thị Đà Nẵng – Quảng Nam.

• Tiềm năng sinh lời kép: vừa an cư – nghỉ dưỡng, vừa cho thuê – kinh doanh.

---

Căn hộ Elysia Đà Nẵng – Tổ ấm đẳng cấp, tài sản đầu tư vững bền, di sản truyền đời.

📞 Liên hệ ngay Tất Thọ Land để nhận tư vấn chi tiết và chọn căn hộ đẹp nhất!

HOTLINE TƯ VẤN & THAM QUAN DỰ ÁN: 0935.63.73.99

KPC Đông Phú: Cơn Sốt Đất Nền Trung Tâm Đã CÓ SỔ ĐỎ – Đừng Bỏ Lỡ Cơ Hội Vàng Duy Nhất Trong Tháng 7 Này!

  Đà Nẵng, 09/07/2025 – Giữa lúc thị trường bất động sản đang khao khát những sản phẩm pháp lý minh bạch và khả năng sinh lời vượt trội, KPC Đông Phú bỗng trở thành tâm điểm thu hút mọi ánh nhìn tại trung tâm xã Quế Sơn (sau sáp nhập), thành phố Đà Nẵng. Đây không chỉ là một dự án đất nền, mà là chìa khóa vàng mở ra cơ hội đầu tư an toàn và tiềm năng an cư lý tưởng mà bất kỳ nhà đầu tư thông thái nào cũng không thể bỏ qua!

Chấm Dứt Mọi Lo Ngại: Đã Có Sổ Đỏ – Công Chứng Ngay Trong Tháng 7!

    Bạn đã quá mệt mỏi với những dự án treo, những lời hứa hẹn về pháp lý mập mờ? Hãy quên đi nỗi lo đó tại KPC Đông Phú! Đây chính là điểm sáng tuyệt đối giúp dự án bứt phá: TẤT CẢ 262 LÔ ĐẤT NỀN GIAI ĐOẠN 1 ĐỀU ĐÃ CÓ SỔ ĐỎ RIÊNG TỪNG NỀN VÀ SẴN SÀNG BÀN GIAO, CÔNG CHỨNG SANG TÊN NGAY TRONG THÁNG 7/2025!

    Việc này không chỉ khẳng định tính pháp lý vững chắc mà còn trao quyền sở hữu đích thực vào tay bạn chỉ trong tích tắc. An toàn pháp lý 100% là cam kết mạnh mẽ nhất, loại bỏ mọi rủi ro, giúp tài sản của bạn có tính thanh khoản cực cao và giá trị tăng trưởng bền vững.

         

Vị Trí Vàng Sinh Lời: Ngay Trung Tâm – Kề Chợ Lớn Nhất Khu Vực!

Không chỉ an toàn, KPC Đông Phú còn là “gà đẻ trứng vàng” nhờ vị trí không thể đắc địa hơn:

• Ngay trung tâm hành chính mới của xã Quế Sơn (sau sáp nhập TP Đà Nẵng): Vị thế trung tâm bảo chứng cho sự phát triển vượt trội, tập trung dân cư, tiện ích công cộng và thu hút đầu tư trong tương lai.

• Liền kề Chợ trung tâm Đông Phú – chợ lớn nhất khu vực: Một vị trí lý tưởng cho mọi hoạt động kinh doanh, buôn bán sầm uất. Đảm bảo nhu cầu thuê mặt bằng, mở cửa hàng là cực kỳ lớn và ổn định!

• Kết nối giao thông chiến lược: Chỉ vài phút di chuyển đến Tam Kỳ, Đà Nẵng, Thăng Bình, Duy Xuyên qua các tuyến đường trọng điểm. Đây là vị trí "yết hầu" giúp giao thương thuận lợi, thu hút dân cư và nâng tầm giá trị đất.

    Khu vực dân cư hiện hữu đông đúc, đặc biệt là công chức và tiểu thương, tạo nên một môi trường sống sôi động, lý tưởng để bạn vừa an cư, vừa khai thác dòng tiền từ kinh doanh hoặc cho thuê.

Đã Có Hạ Tầng – Đã Có Dân Cư: Sẵn Sàng Khai Thác Ngay!

    Quên đi cảnh mua đất dự án rồi chờ đợi mỏi mòn! KPC Đông Phú đã hoàn thiện 100% hạ tầng đồng bộ với điện âm, nước máy, hệ thống thoát nước chuẩn chỉnh, đã được nghiệm thu. Điều này có nghĩa là bạn có thể xây dựng nhà hoặc bắt đầu kinh doanh NGAY LẬP TỨC khi nhận nền.

    Đặc biệt, đã có những cư dân đầu tiên về xây dựng và sinh sống, chứng minh tính khả thi, tiềm năng khai thác thực tế và khẳng định niềm tin vào dự án. Đây không còn là tiềm năng trên giấy, mà là giá trị đã được kiểm chứng!

Đón Đầu Sóng Quy Hoạch – Lãi Lớn Trong Tầm Tay!

    KPC Đông Phú đang đứng trước cơ hội tăng giá vượt trội nhờ tầm nhìn chiến lược sáp nhập Đà Nẵng – Quảng Nam. Khi quy hoạch này dần thành hình, đất nền tại trung tâm Quế Sơn như KPC Đông Phú sẽ được tái định giá mạnh mẽ, hưởng lợi trực tiếp từ các chính sách đầu tư công và phát triển hạ tầng quy mô lớn.

    Hãy là người đi trước, đón đầu xu thế! Đầu tư vào KPC Đông Phú lúc này là bạn đang nắm giữ một tài sản không chỉ có giá trị hiện tại mà còn tiềm năng tăng trưởng bùng nổ trong tương lai gần.

Cơ Hội Cuối Cùng Giai Đoạn 1 – Nhanh Tay Kẻo Lỡ!

    Với 262 lô giai đoạn 1 đã có sổ, số lượng sản phẩm còn lại không nhiều và đang khan hiếm cực độ trên thị trường đất nền pháp lý rõ ràng. Giai đoạn tiếp theo của dự án dự kiến sẽ triển khai sau năm 2026, nên đây chính là thời điểm vàng duy nhất để bạn sở hữu những lô đất đẹp nhất, pháp lý hoàn hảo nhất với mức giá tối ưu.

    Giá chỉ từ 13 triệu/m² cùng CHÍNH SÁCH CHIẾT KHẤU ĐẾN 5% là ưu đãi không thể bỏ lỡ. Đây là cơ hội cuối cùng để sở hữu đất nền trung tâm, pháp lý vững chắc với giá tốt trước khi thị trường bước vào một chu kỳ tăng giá mới!

---

Đừng chần chừ! Cơ hội vàng không chờ đợi!

Liên hệ ngay để nhận tư vấn chi tiết, xem thực tế dự án và nắm bắt cơ hội đầu tư sinh lời vượt trội ngay hôm nay!

HOTLINE TƯ VẤN & THAM QUAN DỰ ÁN: 0935.63.73.99

DỰ ÁN KPC ĐÔNG PHÚ CHÍNH THỨC RA SỔ ĐỎ

 

🔔 THÔNG BÁO CHÍNH THỨC

DỰ ÁN KPC ĐÔNG PHÚ – QUẾ SƠN ĐÃ RA SỔ ĐỎ!

    Chúng tôi xin thông báo tin vui đến toàn thể quý khách hàng và đối tác:
Dự án KPC Đông Phú – Quế Sơn chính thức hoàn tất pháp lý, ra sổ đỏ trong tháng 6/2025 và bắt đầu bàn giao trong tháng 7/2025.

Sổ đỏ KPC Đông Phú - xã Quế Sơn - Tp Đà Nẵng

DẤU MỐC QUAN TRỌNG – MỞ RA GIAI ĐOẠN PHÁT TRIỂN MỚI

    Theo thông tin từ chủ đầu tư, sau khi hoàn thiện toàn bộ hạ tầng kỹ thuật và được cơ quan chức năng thẩm định, dự án đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho doanh nghiệp. Cụ thể, 262 lô đất tại dự án đã được Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam (cũ) xác nhận đủ điều kiện chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở. Sau quá trình triển khai dài hạn, với nhiều nỗ lực từ đơn vị phát triển dự án và các bên liên quan, toàn bộ hạ tầng giai đoạn 1 đã được nghiệm thu, hoàn thiện và cấp sổ đỏ từng nền theo quy định. 

    Đây là dấu mốc khẳng định tính pháp lý minh bạch – tiềm năng sinh lời rõ ràng – và khả năng khai thác thực tế ngay lập tức cho các nhà đầu tư và người mua ở.

VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA – TRUNG TÂM HÀNH CHÍNH MỚI SAU SÁP NHẬP

    Dự án KPC Đông Phú toạ lạc ngay trái tim của xã Quế Sơn (mới) – nơi đặt trụ sở UBND xã, công an, quân sự và trung tâm hành chính công sau khi sáp nhập các đơn vị hành chính cấp huyện.

    Với vị trí nằm sát chợ lớn, tuyến đường Trưng Nữ Vương – Phan Châu Trinh, cùng mạng lưới giao thông kết nối thuận lợi, KPC Đông Phú đang trở thành tâm điểm mới trong chiến lược phát triển vùng phía Nam Đà Nẵng – Bắc Quảng Nam (cũ).

Dự án KPC Đông Phú nhìn từ trên cao

📈 SẢN PHẨM GIỚI HẠN – GIÁ TRỊ DÀI HẠN

• ✅ Pháp lý hoàn chỉnh – có sổ từng nền

• ✅ Giỏ hàng mới  – vị trí đẹp, đường 5,5m - 10,5m

• ✅ Diện tích trung bình: 108m² – 150m² đa dạng nhu cầu khai thác

• ✅ Giá từ: 1,3tỷ - 2,1tỷ – mức giá cạnh tranh nhất thị trường

---

💼 DÀNH CHO NHÀ ĐẦU TƯ & NGƯỜI KINH DOANH

Được định vị là đất ở kết hợp thương mại dịch vụ, dự án phù hợp:

• Khai thác mô hình nhà phố – cửa hàng – dịch vụ khu chợ

• Cho thuê kinh doanh, phòng trọ, văn phòng quy mô nhỏ

• Đón đầu tốc độ đô thị hoá mới tại trung tâm xã Quế Sơn

---

🎁 CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG HẤP DẪN:

• 🌟 Chiết khấu trực tiếp 5%

• 📄 Hỗ trợ pháp lý, ngân hàng và chuyển nhượng nhanh gọn

---

📞 LIÊN HỆ NGAY:

📍 Trực tiếp tại dự án – Văn phòng đại diện IRIC GROUP
📲 Hotline tư vấn: 0935.63.73.99
🌐 Website: https://www.tattholand.com/

“KPC Đông Phú – Tâm mạch hành chính – Sổ đỏ trao tay – Sẵn sàng bứt phá!”

Những “biến số” nào sẽ tác động bất động sản thời gian tới?

 

Thị trường bất động sản thời gian tới sẽ đối diện nhiều cơ hội mở ra, khi các tín hiệu tích cực xuất hiện. Đi kèm thuận lợi, một số thách thức yêu cầu doanh nghiệp, nhà đầu tư phải quan sát kỹ thị trường.

"Biến số" trong thị trường bất động sản đang phục hồi

Thị trường bất động sản Việt Nam đã trải qua nhiều chu kỳ thăng trầm, từ khủng hoảng đến giai đoạn phục hồi và tái cấu trúc.

Viện Nghiên cứu Dat Xanh Services – FERI phân tích các giai đoạn của bất động sản Việt Nam.

Trải qua quý I/2025, bà Trịnh Thị Kim Liên, Giám đốc kinh doanh Dat xanh Services - FERI cho hay, những biến động nhỏ và nhịp chững nhất định xuất hiện trong thời gian qua. Tuy nhiên, xét về xu hướng tổng thể, thị trường vẫn đi đúng quỹ đạo và trong giai đoạn tích lũy nội lực, tạo tiền đề vững chắc cho sự phục hồi mạnh mẽ hơn vào năm 2026.

Thị trường bất động sản quý II/2025 sẽ tiếp nhận nhiều "biến số" mới, bên cạnh những "biến số" trước đó.

Đầu tiên, thị trường vừa qua ghi nhận thông tin quan trọng khi chỉ trong một tuần, Mỹ liên tiếp công bố các mức thuế đối ứng mới đối với nhiều quốc gia, trong đó có Việt Nam. Việt Nam dự kiến nằm trong nhóm các quốc gia chịu mức thuế cao nhất, lên đến 46%. Tuy nhiên, sau đó, ngày 9/4, Mỹ thông báo tạm hoãn áp thuế đối ứng trong 90 ngày, tạo cơ hội đàm phán song phương.

Theo Viện Nghiên cứu Dat Xanh Services, khi phí tăng, nhà đầu tư bất động sản có thể điều chỉnh danh mục đầu tư, hoặc tiếp tục quan sát, thay vì mua, bán nhanh.

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho rằng, hiện còn quá sớm để đánh giá về tác động thực tế của chính sách thuế này tới thị trường, đặc biệt là bất động sản và các khu công nghiệp. Lý do là thị trường còn biến động liên tục và doanh nghiệp sản xuất không thể nhanh chóng dịch chuyển nhà máy hay chuỗi cung ứng sang quốc gia khác do chi phí và ràng buộc pháp lý.

Bên cạnh đó, việc quy hoạch, sáp nhập tỉnh thành, tinh gọn bộ máy kỳ vọng giúp rút gọn thủ tục, quy trình hành chính công. Các chuyên gia Dat Xanh Services dự báo, hành lang thể chế, quy định cơ bản dự kiến có những thay đổi, điều chỉnh cho phù hợp, góp phần tạo nền tảng vững chắc cho thị trường phát triển.

Ông Lưu Quang Tiến, Phó viện trưởng Dat Xanh Services nhận định, đối với chủ đầu tư, những thay đổi, cải tiến được kỳ vọng giúp tiết kiệm thời gian và chi phí cho doanh nghiệp, đồng thời tăng số lượng dự án được triển khai.

Với khách hàng, khi thông tin hệ thống hành chính mới công khai chính xác, minh bạch, niềm tin của khách hàng vào thị trường và các chính sách được ban hành kỳ vọng được cải thiện, giảm rủi ro, nâng cao hiệu suất đầu tư, gia tăng thanh khoản.

"Biến số" tiếp đó là những quy định mới của Nhà nước về siết chặt hơn sở hữu, cho thuê bất động sản, tăng cường kiểm soát thị trường, tránh gây ra sốt đất. Chính phủ cũng đã ban hành nhiều chính sách, chủ trương nhằm kích thích phát triển kinh tế, điển hình như động thái nới lỏng tín dụng, giảm lãi vay...

Nhiều địa phương đã vào cuộc kiểm soát đấu giá đất chặt chẽ, đẩy mạnh gặp gỡ doanh nghiệp để thảo luận về giải pháp tăng trưởng kinh tế, phát triển nhà ở xã hội, tháo gỡ vướng mắc dự án.

Ông Tiến nhận định, những động thái quyết liệt và mạnh mẽ từ trung ương đến địa phương cho thấy có sự chuyển dịch từ siết chặt quản lý sang kiến tạo môi trường kinh doanh theo hướng cởi mở hơn của Chính phủ cho các doanh nghiệp.

Khó khăn trước những "biến số"

Bên cạnh những cơ hội và thuận lợi, thị trường bất động sản tiếp tục đối diện những khó khăn như nguồn cung nhà ở ngày càng hạn chế, trong khi giá tăng cao, gây áp lực lên người dân mua nhà và là bài toán cho các doanh nghiệp bất động sản trong những chiến dịch ra hàng.

Thị trường bất động sản được dự báo sẽ phục hồi mạnh mẽ hơn vào năm 2026.

Cùng đó, tâm lý thị trường cũng đang rất thận trọng, doanh nghiệp bất động sản cần tính toán kỹ nguồn vốn để duy trì, phát triển và có kế hoạch tái cấu trúc phù hợp.

Một trong những diễn biến đáng chú ý trong tháng qua được Dat xanh Services chỉ ra là thiên tai, đặc biệt là nguy cơ về động đất trong ngắn hạn, cũng gây ảnh hưởng tâm lý khách hàng bất động sản.

Mặc dù ảnh hưởng này không quá lớn, đây cũng là bài toán mới để các doanh nghiệp xây dựng thực hiện công trình đúng quy chuẩn, bảo vệ các công trình, tránh tác động của thiên tai.